Più libertà
Continua a usare la tua casa fino a 30 giorni l'anno, anche in gestione. Il tuo immobile resta sempre tuo.
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Tu possiedi
la casa.
Noi ci prendiamo
cura di tutto il resto.
Gestiamo il tuo immobile a 360°: pulizie, ospiti, prezzi dinamici, burocrazia. Tu incassi. Noi ci occupiamo di tutto il resto.
+40%
Occupazione media
h24
Assistenza ospiti
80%
Occupazione garantita
0€
Costi fissi
Pubblichiamo su
Airbnb
Booking.com
Vrbo
Expedia
Homeaway
Agoda
I tre vantaggi
Perché i proprietari scelgono Elvy House
Più sicurezza
Nessun affitto non pagato. Controllo ospiti verificati, pagamenti anticipati e coperture assicurative complete.
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Più valore
Manutenzione costante e pulizie professionali che aumentano il valore del tuo immobile nel tempo.
03
Come funziona
Quattro step. Zero stress.
Un processo trasparente e collaudato che trasforma la tua proprietà in una rendita costante.
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Ci contatti
Consulenza gratuita e senza impegno. Analizziamo il tuo immobile e ti mostriamo il potenziale reale.
02
Prepariamo la tua casa
Sopralluogo, servizio fotografico professionale, piccoli interventi estetici e ottimizzazione degli spazi.
03
Pubblicazione sulle migliori piattaforme
Airbnb, Booking, Vrbo e altri portali. Gestione prezzi dinamici e calendario sincronizzato in tempo reale.
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Ospiti e operatività
Accoglienza, pulizie, biancheria, manutenzioni e assistenza h24. Tu ricevi solo il bonifico mensile.
Gestione a 360°
Un unico partner. Tutti i servizi.
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Gestione Burocratica
Comunicazioni Polizia, portali, tassa di soggiorno, supporto fiscale e cedolare secca.
02
Pricing Strategico
Prezzi dinamici in tempo reale con incrementi di occupazione fino al +40%.
03
Distribuzione Multicanale
Airbnb, Booking, Expedia e i principali portali internazionali sempre sincronizzati.
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Concierge Digitale
Assistenza personalizzata dal pre-arrivo al check-out, in italiano e inglese.
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Pulizie e Controlli Qualità
Pulizie professionali, cambio biancheria e controlli ad ogni uscita.
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Reportistica Trasparente
Report mensile con guadagni netti, occupazione e monitoraggio in tempo reale.
Dal nostro portfolio
Alcune delle case che gestiamo
Una piccola selezione delle case che seguiamo ogni giorno. Ognuna è valorizzata con cura, accoglienza premium e pricing dinamico.
Porto Santo Stefano
Villa Bach
Al piano terra di una villa a 50 metri dalla spiaggia, con soggiorno vista mare e doppio giardino privato.
3camere
7ospiti
1,5bagni
Santa Marina Salina
Villa Pomelia
Tipica casa eoliana sul corso, a 50 metri dal mare: patio con cucina esterna, giardino su due livelli e terrazza panoramica.
4camere
12ospiti
2bagni
Castiglione della Pescaia
Casa Grecale
A 250 metri dal mare e a due passi dal centro storico, con giardino privato attrezzato e posto auto riservato.
1camera
4ospiti
2bagni
E non finisce qui.
Vedi tutte le case Queste sono solo alcune delle case che gestiamo tra la costa toscana e le isole Eolie. Scoprile tutte e verifica le date disponibili.
Area riservata proprietariLa tua casa,
La tua casa,
sempre sotto controllo.
Ogni proprietario ha un accesso personale, attivo 24 ore su 24 da computer e smartphone. Vedi in tempo reale cosa succede nella tua casa, anche quando sei lontano: nessuna telefonata, nessuna attesa, tutto in un unico posto.
Dati aggiornati in tempo realeCalendario in tempo reale
Notti prenotate e libere, sincronizzate con Airbnb, Booking e gli altri portali. E blocchi le date in cui vuoi usare la casa.
Prenotazioni e ospiti
Chi è in casa adesso, chi arriva e chi parte: date, numero di ospiti, canale di prenotazione e importo di ogni soggiorno.
Rendiconti e pagamenti
Distinte mensili, fatture e documenti sempre consultabili e scaricabili, senza dover chiedere nulla.
Manutenzioni e recensioni
Gli interventi fatti sulla casa e cosa scrivono gli ospiti dopo il soggiorno, tutto in un unico posto.
Vuoi soggiornare in una delle nostre case?
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Oppure sfoglia tutte le case
Perché scegliere gli affitti brevi
Rendita superiore. Rischio zero.
Guadagni più alti
Gli affitti brevi generano ricavi mediamente superiori del 30-50% rispetto all'affitto tradizionale.
Zero morosità
Prenotazioni verificate e pagamenti anticipati. Nessun rischio di inquilini morosi o sfratti.
Zero costi fissi
Compenso solo a percentuale sul reddito generato. Guadagni solo se guadagni anche tu.
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Incremento occupazione
Rispetto alla gestione autonoma
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Assistenza ospiti
Reperibili 7 giorni su 7
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Report mensili
Trasparenza totale, sempre
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Occupazione media
Su base annua tutto compreso
Le Nostre Soluzioni
Due piani. Un solo obiettivo: il tuo rendimento.
Piano essenziale
Light
Ideale se hai già un team di pulizie e vuoi solo massimizzare occupazione e prezzo.
- Creazione e gestione annunci
- Prezzi dinamici in tempo reale
- Comunicazione ospiti h24
- Sincronizzazione calendari
- Registrazione Alloggiati Web
- Adeguamento normative regionali
Più scelto
Full service
Premium
Gestione completa a 360°. Tu ricevi il bonifico, noi ci occupiamo di tutto il resto.
- Tutti i servizi del piano Light
- Coordinamento pulizie professionali
- Coordinamento lavanderia
- Coordinamento manutenzione immobile
- Controlli in loco del team
- Servizio concierge dedicato
Testimonianze
La parola ai proprietari
Professionalità, trasparenza e risultati concreti. In sei mesi ho triplicato il rendimento del mio bilocale al mare, senza dover pensare a niente. Il report mensile è chiarissimo.
Marta G.
Proprietaria · Grosseto
La miglior decisione per il mio appartamento. Il team di Elvy House gestisce tutto con cura maniacale e gli ospiti lasciano sempre recensioni entusiaste.
Cristina D.F.
Proprietaria · Castiglione della Pescaia
Un servizio davvero superiore alla media. Leonardo e il suo team sono sempre reperibili, hanno gestito situazioni complesse con impeccabile professionalità.
Alfonso L.
Proprietario · Follonica
Ho scelto il piano Premium e in un anno ho superato del 45% i guadagni della gestione autonoma. Consiglio a occhi chiusi.
Sara B.
Proprietaria · Punta Ala
Domande frequenti
Tutto ciò che vuoi sapere
Il nostro compenso è esclusivamente a percentuale sul reddito generato, senza costi fissi né canoni mensili. Guadagni solo se guadagni anche tu.
Un contratto trasparente di property management, senza vincoli di durata eccessivi e sempre revocabile. Puoi anche usare la tua casa fino a 30 giorni l'anno.
Solitamente in 7-14 giorni: sopralluogo, servizio fotografico, allestimento e pubblicazione sui portali. Poi si inizia a guadagnare.
Ogni prenotazione è coperta da assicurazione e cauzione. Effettuiamo controlli ad ogni check-in e check-out e gestiamo eventuali richieste di risarcimento.
Sì. Con il piano Premium gestiamo Registrazione Alloggiati Web, comunicazioni tassa di soggiorno, adeguamenti normativi e ti forniamo supporto fiscale.
Siamo con sede a Grosseto ma gestiamo immobili in tutta la Maremma e in tutte le province italiane, valutando caso per caso.
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